장수명 주택 인증기준

평가부문

2

가변성

평가범주

2.1

서프트-구조방식

평가기준

2.1.1

기존 내력벽 및 기둥의 길이 비율

작성자

심사위원

■ 세부 평가기준

평가목적

거주자의 다양한 공간가변요구에 대응하여 세대내부 공간에서의 내력벽 및 기둥 최소화를 유도함으로서 세대내부의 공간 가변성 확보

평가방법

단위세대내의 내력벽 및 기둥의 길이 비율 산정 후 평가

배    점

15점

산출기준

기존 내력벽 및 기둥의 길이비율(%) =

세대내부 내력벽 및 기둥의 길이 / 세대내부 전체벽 및 기둥의 길이*100

※ 내력벽 및 기둥의 길이비율 산정은 세대내부를 기준으로 하며, 전체 세대를 대상으로 평가하여 가장

낮은 등급으로 한함.

※ “벽 및 기둥의 길이”는 장변의 길이로 산출함

구분	기존 내력벽 및 기둥의 길이 비율	가중치
1급	10% 미만	15
2급	10%이상~40% 미만	13
3급	40%~70% 미만	10
4급	70%~100% 미만	7

부여점수

자체평가

심사단평가

점

점

산출근거

첨부자료

장수명 주택 인증기준

평가부문

2

가변성

평가범주

2.2

인필-벽체 재료 및 시공방법

평가기준

2.2.1

세대내부 총 내부벽량 중 건식벽체 비율(%)

작성자

심사위원

■ 세부 평가기준

평가목적

거주자의 다양한 공간가변요구에 대응하여 세대내부의 공간 규모 가변이 가능한 건식벽체의 길이 비율 평가

평가방법

건식벽체 비율 산정 후 평가

배    점

5점

산출기준

세대내부 총 내부벽량 중 건식벽체 비율(%)

세대내부 건식벽 길이 / 세대내부 전체벽 길이 × 100

※ 욕실/실내 PS, 실외기실 제외

구분	기존 내력벽 및 기둥의 길이 비율	가중치
1급	90% 이상	5
2급	70%이상 ~ 90% 미만	4
3급	30%이상 ~ 70% 미만	3
4급	10%이상 ~ 30% 미만	2

부여점수

자체평가

심사단평가

점

점

산출근거

첨부자료

장수명 주택 인증기준

평가부문

2

가변성

평가범주

2.2

인필-벽체 재료 및 시공방법

평가기준

2.2.2

가변용이성 구법

작성자

심사위원

■ 세부 평가기준

평가목적

거주자의 다양한 공간가변요구에 대응하여 세대내부의 최종마감재 사용을 위한 공법 평가

평가방법

벽체, 천장, 바닥의 공법을 파악하여 평가

배    점

8점

산출기준

〔3-1〕바닥의 최종마감재 이전 공정을 파괴하지 않는 공법

(건식벽체 적용부분 대상)

〔3-2〕벽체의 최종마감재 이전 공정을 파괴하지 않는 공법

〔3-3〕천장의 최종마감재 이전 공정을 파괴하지 않는 공법

〔3-4〕부품화

- 가구식, 패널식, 혼합식

1급	〔3-1〕에서 〔3-3〕까지 3개 이상 적용 또는 〔3-4〕부품화 항목 만족	8
2급	2개	6
3급	1개	4
4급	〔3-1〕~〔3-4〕이외의 기타	1

부여점수

자체평가

심사단평가

점

점

산출근거

첨부자료

장수명 주택 인증기준

평가부문

2

가변성

평가범주

2.3

인필-배관

평가기준

2.3.1

욕실/화장실 배관 당해층 배관

작성자

심사위원

■ 세부 평가기준

평가목적

욕실/화장실의 당해층 배관을 통한 물 사용공간의 가변성 확보

평가방법

욕실/화장실 배관에 대한 당해층 배관 공법 적용여부

배    점

6점

산출기준

※ 욕실/화장실 배관에 대한 당해층 배관 공법

- 벽면 배관 공법(양변기, 세면기)

- 슬래브 다운 없는 (2중바닥) 공법

- 슬래브 다운 공법등

등급	평가기준	점수
1급	벽면배관공법+건식마감 또는 슬래브 다운 없는 2중바닥공법	6
2급	벽면배관공법+습식마감 또는 슬래브 다운 없는 층상 배관공법	5
3급	슬래브 다운+건식마감	4
4급	슬래브다운 + 습식바감	3

부여점수

자체평가

심사단평가

점

점

산출근거

첨부자료

장수명 주택 인증기준

평가부문

2

가변성

평가범주

2.4

서포트-층고

평가기준

2.4.1

층고 높이

작성자

심사위원

■ 세부 평가기준

평가목적

라멘구조 방식 유도를 통하여 충분한 층고를 확보함으로써 배관/배선의 이동이 자유로운 공간을 제공하여 공간 가변성을 확보함

평가방법

주동 주단면도 및 세대 단면도를 검토하여 층고가 3,000m 이상 확인

배    점

4점

산출기준

평가기준	점수
3,150mm 이상	4
3,100mm 이상	3
3,050mm 이상	2
3,000mm 이상	1

부여점수

자체평가

심사단평가

점

점

산출근거

첨부자료

장수명 주택 인증기준

평가부문

2

가변성

평가범주

2.5

인필-공간의 가변성

평가기준

2.5.1

건식이중바닥

작성자

심사위원

■ 세부 평가기준

평가목적

거주자 요구변화에 따른 물사용공간의 위치이동 대응과 배관의 점검과 교체 용이성을 위하여 건식이중바닥을 사용함으로써 공간 가변성 확보

평가방법

건식이중바닥 설치 및 높이에 따라 평가

배    점

4점

산출기준

※ 건식 2중 바닥일 경우 높이에 상관없이 가점 2점 부여

※ 이중바닥 설비 설치 및 유지관리 가능한 높이 확보

= 최소 25㎝ 이상 +PS에서 1m 초과 시 1/100 수평거리

4점	이중바닥의 높이(최소 25㎝ 이상 +PS에서 1m 초과 시 1/100 수평거리 확보시 4점 부여)
2점	건식이중바닥 적용

부여점수

자체평가

심사단평가

점

점

산출근거

첨부자료

장수명 주택 인증기준

평가부문

2

가변성

평가범주

2.6

안필 – 물사용 공간의 가변성

평가기준

2.6.1

욕실(화장실) 이동

작성자

심사위원

■ 세부 평가기준

평가목적

거주자의 공간 가변요구에 대응하여 물사용 공간의 가변성 확보

평가방법

욕실(화장실)의 이동이 가능 여부 및 이동 가능한 욕실(화장실) 개수에 따라 평가

배    점

3점

산출기준

※ 욕실(화장실) 이동 가능성 평가

- 이동후 평면, 설비도면 제시

배점	평가기준
3점	2개 이상
2점	1개

※단, 화장실이 1개소만 있을 경우에는 1개소 이동시 3점 획득으로 인정

부여점수

자체평가

심사단평가

점

점

산출근거

첨부자료

장수명 주택 인증기준
평가부문	2	가변성
평가범주	2.6	안필 – 물사용 공간의 가변성
평가기준	2.6.2	부엌(주방) 이동
작성자			심사위원
■ 세부 평가기준
평가목적	거주자의 공간 가변요구에 대응하여 물사용 공간의 가변성 확보
평가방법	부엌(주방) 이동 가능여부 따라 평가
배 점	2점
산출기준	※ 부엌(주방) 이동 가능성 평가 - 부엌(주방) 이동 가능시 2점 부여 - 이동 후 평면, 설비도면 제시
부여점수	자체평가			심사단평가
	점			점
산출근거
첨부자료

장수명 주택 인증평가서
평가부문	2 가변성
평가범주	2.7 인필 –외벽의 가변성 및 공업화공법
평가항목	2.7.1 외벽벽체의 공업화제품 및 교체가능한 공법 –선택 ➏
작 성 자		심사위원
평가목적	거주자의 다양한 요구변화에 대응하기 위하여 주택 외관의 가변성 확보
평가방법	외벽벽체 공업화 및 교체 가능여부에 따라 평가
배 점	3점
산출기준	※ 외벽벽체 공업화 제품 및 교체 가능한 공법 적용시 3점 부여 - 프리캐스트 (PC) - 프리패브(Prefab) 공법 사용 여부 등 - 외벽벽체 산정 시 주호 전후벽면(난간벽 이외 부분) 모두 대상
부여점수	자체평가		심사단평가
	점		점
산출근거
첨부자료